4 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert Wagner, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 957 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 258 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 242 mètres
Ventes au 4 Avenue Robert Wagner
Une vente a été recensée au 4 Avenue Robert Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Robert Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Robert Wagner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert Wagner dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 4 Avenue Robert Wagner se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert Wagner par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert Wagner se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 32.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert Wagner à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert Wagner est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
