34 Avenue Sadi Lecointe, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Sadi Lecointe, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Sadi Lecointe, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 212 logements - 1892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'onde (Maison Des Arts) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 660 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Sadi Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Sadi Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Sadi Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Sadi Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Sadi Lecointe dans son marché local
Prix du 34 Avenue Sadi Lecointe par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 34 Avenue Sadi Lecointe se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Sadi Lecointe par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Sadi Lecointe se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 6.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Sadi Lecointe à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Sadi Lecointe est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
