2 Rue Adolphe Pégoud, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Pégoud, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Pégoud, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 716 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Adolphe Pégoud
Une vente a été recensée au 2 Rue Adolphe Pégoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Pégoud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Pégoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 2 Rue Adolphe Pégoud se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Pégoud par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Pégoud se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 9.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Pégoud à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Pégoud est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
