2 Rue Albert Richet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Richet, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Richet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Tarron à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 188 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 188 mètres
- - Ecole maternelle Henri Rabourdin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Rabourdin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Richet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Richet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Richet dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Richet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 2 Rue Albert Richet se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Richet par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Richet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 27.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Richet à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Richet est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
