2 Rue Berlioz, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berlioz, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 980 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 287 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Rue Berlioz se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berlioz se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 26.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berlioz à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berlioz est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
