2 Rue d'Alsace, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mozart Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie - Alsace à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1112 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 72 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 57.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
