18 Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Clos.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 992 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 157 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 18 Rue Marcel Sembat se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Sembat se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 42.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Sembat à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Sembat est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
