2 Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1121 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 278 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 106 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 2 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Sembat se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 39.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Sembat à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Sembat est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
