2 bis Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1133 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 291 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 2 bis Rue Marcel Sembat se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcel Sembat se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 44.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcel Sembat à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcel Sembat est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
