32 Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marcel Sembat, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 939 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 159 mètres
Ventes au 32 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 32 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Sembat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 32 Rue Marcel Sembat se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Sembat par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marcel Sembat se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 37.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marcel Sembat à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marcel Sembat est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
