5 Rue Nieuport, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nieuport, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nieuport, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 9639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuport à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Ecole maternelle René Dorme à 327 mètres
- - Ecole Elémentaire Simone VEIL à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nieuport dans son marché local
Prix du 5 Rue Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 5 Rue Nieuport se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nieuport par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nieuport se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 43.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nieuport à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nieuport est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
