2 Square Jean Monnet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 267 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Monnet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 267 logements - 13 locaux - 139 parkings - 4348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuport à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 792 mètres
- - Ecole maternelle René Dorme à 242 mètres
- - Ecole Elémentaire Simone VEIL à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Monnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Square Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 2 Square Jean Monnet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Monnet par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Monnet se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 50.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Monnet à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Monnet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
