7 Allée de la Source, 78480 Verneuil-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 26.55 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Source, 78480 Verneuil-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bazincourt à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 292 mètres
- - Collège Jean Zay à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Olympe de Gouges à 319 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 319 mètres
Ventes au 7 Allée de la Source
Les 6 ventes au 7 Allée de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Source, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 7 Allée de la Source se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Source par rapport à Verneuil-sur-Seine et à Yvelines
À Verneuil-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Source se situe 48.39 % en dessous de la moyenne de Verneuil-sur-Seine et 49.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Source à Verneuil-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Source est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verneuil-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil-sur-Seine a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
