82 Allée des Résédas, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Allée des Résédas, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allée des Résédas, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas.
1 niveau - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry / Annie Fratellini à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Allée des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 82 Allée des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Allée des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Allée des Résédas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allée des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allée des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allée des Résédas dans son marché local
Prix du 82 Allée des Résédas par rapport à la voie
Sur Allée des Résédas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 82 Allée des Résédas se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allée des Résédas par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allée des Résédas se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 24.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allée des Résédas à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 82 Allée des Résédas est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
