2 Avenue de Triel, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Triel, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Triel, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Triel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Triel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Triel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Triel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Triel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Triel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Triel dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Triel par rapport à la voie
Sur Avenue de Triel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Avenue de Triel se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Triel par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Triel se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 6.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Triel à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Triel est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 2 Avenue de Triel à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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