23 Avenue de Triel, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Triel, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², identique à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Triel, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étang Des Cerisaies à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri à 264 mètres
Ventes au 23 Avenue de Triel
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Triel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Triel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Triel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Triel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Triel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Triel dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Triel par rapport à la voie
Sur Avenue de Triel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 23 Avenue de Triel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Triel par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Triel se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 7.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Triel à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Triel est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 23 Avenue de Triel à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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