39 Avenue de Triel, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Triel, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°39 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Triel, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De L'amandier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Triel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Triel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Triel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Triel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Triel dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Triel par rapport à la voie
Sur Avenue de Triel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 39 Avenue de Triel se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Triel par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Triel se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et -29.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Triel à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Triel est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernouillet a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 664 €/m² au premier semestre 2020 à 4 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 39 Avenue de Triel à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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