1 Avenue du Château, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Château, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 1 Avenue du Château se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Château se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 1.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Château à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Château est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
