2 Impasse de la Rochelle, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Rochelle, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Rochelle, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 922 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Secrets d'Enfance à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Rochelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Rochelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 2 Impasse de la Rochelle se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Rochelle par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Rochelle se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 5.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Rochelle à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Rochelle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 350 € au 2 Impasse de la Rochelle à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 767 € si le professionnel les prend en charge.
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