2 Impasse des Ormes, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ormes, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°2 bis et du 5.24 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Ormes, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 111 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry / Annie Fratellini à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri à 476 mètres
Ventes au 2 Impasse des Ormes
Les 9 ventes au 2 Impasse des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ormes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ormes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ormes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 2 Impasse des Ormes se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ormes par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Ormes se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 2.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Ormes à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Ormes est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
