4 bis Impasse des Ormes, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Ormes, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 22.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Ormes, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Triel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri à 505 mètres
Ventes au 4 bis Impasse des Ormes
Les 4 ventes au 4 bis Impasse des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Ormes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Ormes dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Ormes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 4 bis Impasse des Ormes se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Ormes par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Ormes se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 6.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Ormes à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Ormes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 4 bis Impasse des Ormes à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge.
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