1 Impasse des Vignerons, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Vignerons, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 721 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Vignerons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vignerons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vignerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 1 Impasse des Vignerons se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vignerons par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Vignerons se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 16.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Vignerons à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Vignerons est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 1 Impasse des Vignerons à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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