7 bis Place Conté, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Conté, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et du 11.95 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Conté, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Conté
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Conté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Conté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Conté, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Conté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Conté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Conté dans son marché local
Prix du 7 bis Place Conté par rapport à la voie
Sur Place Conté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 7 bis Place Conté se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Conté par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Conté se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 0.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Conté à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Conté est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
