2 Route de Chapet, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Chapet, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Chapet, 78540 Vernouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Chapet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 530 mètres
- - Ecole maternelle Terres Rouges à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Chapet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Chapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Chapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Chapet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Chapet dans son marché local
Prix du 2 Route de Chapet par rapport à la voie
Sur Route de Chapet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Route de Chapet se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Chapet par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Chapet se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 18.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Chapet à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Chapet est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 2 Route de Chapet à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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