2 Rue Albert Labrousse, 78540 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Labrousse, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Labrousse, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Haut à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 668 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Des Vignes à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Labrousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Labrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Labrousse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Labrousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Labrousse par rapport à la voie
Sur Rue Albert Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 2 Rue Albert Labrousse se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Labrousse par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Labrousse se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 5.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Labrousse à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Labrousse est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 2 Rue Albert Labrousse à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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