2 Rue Noël Gilles, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noël Gilles, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noël Gilles, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0994 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry / Annie Fratellini à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 888 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Secrets d'Enfance à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noël Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noël Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noël Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noël Gilles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël Gilles dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Noël Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Rue Noël Gilles se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël Gilles par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noël Gilles se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 11.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noël Gilles à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noël Gilles est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
