2 Allée Claude Erignac, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Claude Erignac, affiche un prix moyen de 7 330 €/m², inférieur de 24.89 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Claude Erignac, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 138 mètres
- - Versailles Rive Droite à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1078 mètres
- - Collège Hoche à 326 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1081 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Claude Erignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Claude Erignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Claude Erignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Claude Erignac, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Erignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Erignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Claude Erignac dans son marché local
Prix du 2 Allée Claude Erignac par rapport à la voie
Sur Allée Claude Erignac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 903 €/m². Avec un prix moyen de 7 330 €/m², le 2 Allée Claude Erignac se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Claude Erignac par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Claude Erignac se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 102.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Claude Erignac à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Claude Erignac est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
