4 Allée de Marivel, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Marivel, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Marivel, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantiers 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 624 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 314 mètres
- - Porchefontaine à 401 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 569 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 277 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 519 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux à 277 mètres
Ventes au 4 Allée de Marivel
Les 4 ventes au 4 Allée de Marivel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Marivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Marivel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Marivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Marivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Marivel dans son marché local
Prix du 4 Allée de Marivel par rapport à la voie
Sur Allée de Marivel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 4 Allée de Marivel se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Marivel par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Marivel se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Versailles et 73.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Marivel à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Marivel est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
