2 Allee des Petits Bois, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Petits Bois, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Petits Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 12 parkings - 1354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 159 mètres
- - Montreuil à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 701 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1005 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 670 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 422 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Petits Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Petits Bois dans son marché local
Prix du 2 Allee des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Allee des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 2 Allee des Petits Bois se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Petits Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Petits Bois se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Versailles et 30.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Petits Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Petits Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 150 € au 2 Allee des Petits Bois à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 829 € en assurant vous-même les visites, ou 3 414 € si le professionnel les prend en charge.
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