2 Allée Gabriel Fauré, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 421 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gabriel Fauré, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 421 logements - 3689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Jussieu à 186 mètres
- - Montreuil à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 374 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 525 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 368 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 481 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gabriel Fauré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 2 Allée Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 2 Allée Gabriel Fauré se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gabriel Fauré par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gabriel Fauré se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Versailles et 43.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gabriel Fauré à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gabriel Fauré est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 850 € au 2 Allée Gabriel Fauré à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 521 € en assurant vous-même les visites, ou 3 761 € si le professionnel les prend en charge.
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