2 Allée Hector Berlioz, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 421 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Hector Berlioz, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 421 logements - 3689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier De Clagny à 118 mètres
- - Montreuil à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 451 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 480 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 452 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 595 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Hector Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Allée Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 237 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 2 Allée Hector Berlioz se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Hector Berlioz par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Hector Berlioz se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Versailles et 71.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Hector Berlioz à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Hector Berlioz est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
