2 Avenue de l’Europe, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 6 688 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Europe, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Notre-Dame 1.
1 niveau - 1651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 125 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 276 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 913 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 523 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 431 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 932 €/m². Avec un prix moyen de 6 688 €/m², le 2 Avenue de l’Europe se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Europe par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Europe se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 84.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Europe à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Europe est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
