9 Avenue de la Tranquillite, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Tranquillite, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Tranquillite, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montreuil 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Siècle à 115 mètres
- - Montreuil à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 857 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 796 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 821 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 83 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Tranquillite
Les 11 ventes au 9 Avenue de la Tranquillite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Tranquillite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Tranquillite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Tranquillite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Tranquillite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Tranquillite dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Tranquillite par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranquillite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 9 Avenue de la Tranquillite se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Tranquillite par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Tranquillite se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Versailles et 33.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Tranquillite à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Tranquillite est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
