13 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
246 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 71 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 295 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 775 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 457 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 13 Avenue de Paris se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Paris se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Paris est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 850 € au 13 Avenue de Paris à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 096 € en assurant vous-même les visites, ou 4 048 € si le professionnel les prend en charge.
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