34 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 10.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 443 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 200 mètres
- - Versailles Chantiers à 492 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 435 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 362 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 446 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 156 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Paris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 34 Avenue de Paris se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Paris se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Versailles et 56.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Paris est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
