35 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 69 mètres
- - Versailles Chantiers à 540 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 249 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 446 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 259 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 102 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 390 mètres
Ventes au 35 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 35 Avenue de Paris se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Paris se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Versailles et 44.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Paris est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 250 € au 35 Avenue de Paris à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 606 € en assurant vous-même les visites, ou 3 803 € si le professionnel les prend en charge.
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