41 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 40 parkings - 741 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 63 mètres
- - Versailles Chantiers à 540 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 195 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 459 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 205 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 153 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 392 mètres
Ventes au 41 Avenue de Paris
Les 10 ventes au 41 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 41 Avenue de Paris se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Paris se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Versailles et 69.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Paris est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
