3 Avenue de Porchefontaine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Porchefontaine, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Porchefontaine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantiers 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 547 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 81 mètres
- - Porchefontaine à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 947 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 263 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 907 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 256 mètres
Ventes au 3 Avenue de Porchefontaine
Les 5 ventes au 3 Avenue de Porchefontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Porchefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Porchefontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Porchefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Porchefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Porchefontaine dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Porchefontaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Porchefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 3 Avenue de Porchefontaine se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Porchefontaine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Porchefontaine se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Versailles et 47.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Porchefontaine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Porchefontaine est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
