13 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Sceaux, affiche un prix moyen de 6 842 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 163 logements - 74 parkings - 4272 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Versailles Château Rive Gauche - Sceaux à 39 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 93 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 778 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Sceaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Sceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Sceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Sceaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Sceaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Sceaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Sceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 842 €/m², le 13 Avenue de Sceaux se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Sceaux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Sceaux se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Sceaux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Sceaux est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
