2 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Sceaux, affiche un prix moyen de 6 732 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Sceaux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 180 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 254 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 798 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 798 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Sceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Sceaux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Sceaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Sceaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Sceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 732 €/m², le 2 Avenue de Sceaux se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Sceaux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Sceaux se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Sceaux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Sceaux est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
