25 Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Villeneuve l’Etang, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 6.48 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clagny 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 164 mètres
- - Versailles Rive Droite à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 647 mètres
- - Collège privé Les Châtaigniers à 215 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 215 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Les Châtaigniers à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Villeneuve l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Villeneuve l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 25 Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Versailles et 58.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Villeneuve l’Etang à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Villeneuve l’Etang est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
