11 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1009 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 113 mètres
- - Montreuil à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 611 mètres
- - Collège Clagny à 378 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 490 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 403 mètres
Ventes au 11 Avenue des Etats Unis
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Etats Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Etats Unis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 11 Avenue des Etats Unis se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Etats Unis se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Etats Unis est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
