9 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°1009 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 57 parkings - 1029 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 149 mètres
- - Montreuil à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 646 mètres
- - Collège Clagny à 408 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 457 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 398 mètres
Ventes au 9 Avenue des Etats Unis
Les 11 ventes au 9 Avenue des Etats Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Etats Unis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 9 Avenue des Etats Unis se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Etats Unis se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Etats Unis est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
