2 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 7 365 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 4 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 53 mètres
- - Montreuil à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 692 mètres
- - Collège Hoche à 391 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 686 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 391 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 347 mètres
Ventes au 2 Avenue des Etats Unis
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Etats Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Etats Unis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 7 365 €/m², le 2 Avenue des Etats Unis se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Etats Unis se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 102.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Etats Unis est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
