34 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 7 969 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°40 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 11 locaux - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 75 mètres
- - Montreuil à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 525 mètres
- - Collège Clagny à 353 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 514 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 365 mètres
Ventes au 34 Avenue des Etats Unis
Les 2 ventes au 34 Avenue des Etats Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Etats Unis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 7 969 €/m², le 34 Avenue des Etats Unis se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Etats Unis se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 119.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Etats Unis est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
