40 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 7 082 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°44 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 73 mètres
- - Montreuil à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 480 mètres
- - Collège Clagny à 326 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 469 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 367 mètres
Ventes au 40 Avenue des Etats Unis
Les 3 ventes au 40 Avenue des Etats Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Etats Unis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 7 082 €/m², le 40 Avenue des Etats Unis se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Etats Unis se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Etats Unis est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
