53 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 24.75 % à celui du n°102 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 11 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 199 mètres
- - Montreuil à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 238 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 382 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 235 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 248 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 501 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 407 mètres
Ventes au 53 Avenue des Etats Unis
Les 12 ventes au 53 Avenue des Etats Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue des Etats Unis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 53 Avenue des Etats Unis se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Etats Unis se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Versailles et 38.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue des Etats Unis est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
