94 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°53 mais inférieur de 16.07 % à celui du n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue des Etats Unis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jussieu 1.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 103 mètres
- - Montreuil à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 143 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 436 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 150 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 429 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue des Etats Unis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 94 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 94 Avenue des Etats Unis se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue des Etats Unis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue des Etats Unis se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue des Etats Unis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue des Etats Unis est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
