8 Avenue du General de Gaulle, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 42.92 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du General de Gaulle, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 47 parkings - 3151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Versailles Château Rive Gauche - Sceaux à 162 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 92 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 935 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 538 mètres
Ventes au 8 Avenue du General de Gaulle
Les 11 ventes au 8 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du General de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 8 Avenue du General de Gaulle se situe 40.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du General de Gaulle par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du General de Gaulle se situe 45.95 % en dessous de la moyenne de Versailles et 0.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du General de Gaulle à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du General de Gaulle est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
