18 Avenue Fourcault de Pavant, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Fourcault de Pavant, affiche un prix moyen de 6 339 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Fourcault de Pavant, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Clagny 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De La Maye à 190 mètres
- - Versailles Rive Droite à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 826 mètres
- - Collège privé Les Châtaigniers à 22 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 22 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Les Châtaigniers à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Fourcault de Pavant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Fourcault de Pavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Fourcault de Pavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Fourcault de Pavant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Fourcault de Pavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Fourcault de Pavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Fourcault de Pavant dans son marché local
Prix du 18 Avenue Fourcault de Pavant par rapport à la voie
Sur Avenue Fourcault de Pavant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 18 Avenue Fourcault de Pavant se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Fourcault de Pavant par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Fourcault de Pavant se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Versailles et 50.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Fourcault de Pavant à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Fourcault de Pavant est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 950 € au 18 Avenue Fourcault de Pavant à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 924 € en assurant vous-même les visites, ou 3 962 € si le professionnel les prend en charge.
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